Veelgestelde vragen

Financiën

Interesse

Planning

Verkoop

Woningen

V.o.n. staat voor vrij op naam, een prijsconstructie bij nieuwbouw. Wanneer je een nieuwbouwwoning vrij op naam koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen!

Vier weken vóór de start van de verkoop maken we de indicatieprijzen per bouwnummer bekend. Zo heb je voldoende tijd om je te oriënteren en bijvoorbeeld een financiële check te laten uitvoeren. De definitieve verkoopprijzen worden vanaf de start van de verkoop bekendgemaakt en kunnen iets hoger of lager uitvallen dan de indicatieprijzen. We streven er uiteraard altijd naar om de indicatieprijzen zo realistisch mogelijk te houden.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten voor het passeren van de hypotheekakte). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) gaat het financieel voorbehoud van twee maanden in. Tijdens deze periode kun je de koop ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Het is daarom verstandig om zo snel mogelijk je hypotheek te regelen. Je hypotheekadviseur kan direct offertes aanvragen bij verschillende geldverstrekkers. Houd er rekening mee dat offertes meestal een beperkte geldigheidsduur hebben (bijvoorbeeld 3 maanden). Verlenging kan extra kosten met zich meebrengen. Je hypotheek moet definitief geregeld zijn vóór het notarieel transport. Tijdens het transport onderteken je de hypotheekakte.

Of je de woning die je op het oog hebt kunt betalen, hangt af van je persoonlijke financiële situatie. Het is verstandig om vooraf een indicatie te krijgen van je maximale hypotheek. Hiervoor kun je een hypotheekadviseur of bank, zoals Rabobank, inschakelen. Zij kunnen berekenen wat binnen jouw inkomen en uitgaven haalbaar is en je adviseren over mogelijkheden en kosten.

De indicatieprijs van elk bouwnummer wordt vier weken voor de start van de verkoop op de website gepubliceerd. Vanaf de start van de verkoop worden de definitieve vrij op naam-prijzen bekendgemaakt.

Dit nieuwbouwproject wordt verkocht door:

Pandomo Makelaars
Griffeweg 81 in Groningen
[email protected]
050 853 37 33
pandomo.nl


Thuis Nieuwbouwmakelaars
Peizerweg 72-A (kantoor bij Vesta)
[email protected]
050 210 42 42
uw-thuis.nl


Zij helpen jou graag verder.

Alle beschikbare informatie over het project is te vinden op deze website. Vanaf de start van de verkoop is er aanvullende informatie beschikbaar op de downloads pagina, zoals alle verkoopdocumentatie.

Vóór de start van de verkoop kun je je interesse doorgeven door je aan te melden voor de nieuwsbrief. Is de verkoop al gestart? Schrijf je dan in via het online inschrijfformulier voor de woning(en) die je het meest aanspreken.

De verkoop start in het 2e kwartaal van 2026. Zodra de exacte datum bekend is, delen we deze via de website en de nieuwsbrief. Schrijf je in voor de nieuwsbrief, zo blijf je op de hoogte van alle nieuwtjes en de start verkoop.

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

De overeenkomst die je met Heijmans aangaat, valt onder de SWK Garantie- en waarborgregeling. Dit is een onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Als koper van een nieuwbouwwoning heb je zo een aantal belangrijke extra zekerheden. Bijvoorbeeld dat de woning voldoet aan de garantienormen. Ook biedt de regeling dekking als de aannemer failliet gaat of als er gebreken zijn aan je nieuwe woning. Voordat je naar de notaris gaat, ontvang je van SWK een garantiecertificaat.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWK.

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.SWK.nl.

Iedere woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Deze moeten in stand gehouden worden.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet van Villeroy & Boch. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitair leverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren.

De woningen worden verwarmd middels een lucht/waterwarmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben.

Financiën

Link gekopieërd

V.o.n. staat voor vrij op naam, een prijsconstructie bij nieuwbouw. Wanneer je een nieuwbouwwoning vrij op naam koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen!

Vier weken vóór de start van de verkoop maken we de indicatieprijzen per bouwnummer bekend. Zo heb je voldoende tijd om je te oriënteren en bijvoorbeeld een financiële check te laten uitvoeren. De definitieve verkoopprijzen worden vanaf de start van de verkoop bekendgemaakt en kunnen iets hoger of lager uitvallen dan de indicatieprijzen. We streven er uiteraard altijd naar om de indicatieprijzen zo realistisch mogelijk te houden.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten voor het passeren van de hypotheekakte). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) gaat het financieel voorbehoud van twee maanden in. Tijdens deze periode kun je de koop ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Het is daarom verstandig om zo snel mogelijk je hypotheek te regelen. Je hypotheekadviseur kan direct offertes aanvragen bij verschillende geldverstrekkers. Houd er rekening mee dat offertes meestal een beperkte geldigheidsduur hebben (bijvoorbeeld 3 maanden). Verlenging kan extra kosten met zich meebrengen. Je hypotheek moet definitief geregeld zijn vóór het notarieel transport. Tijdens het transport onderteken je de hypotheekakte.

Of je de woning die je op het oog hebt kunt betalen, hangt af van je persoonlijke financiële situatie. Het is verstandig om vooraf een indicatie te krijgen van je maximale hypotheek. Hiervoor kun je een hypotheekadviseur of bank, zoals Rabobank, inschakelen. Zij kunnen berekenen wat binnen jouw inkomen en uitgaven haalbaar is en je adviseren over mogelijkheden en kosten.

De indicatieprijs van elk bouwnummer wordt vier weken voor de start van de verkoop op de website gepubliceerd. Vanaf de start van de verkoop worden de definitieve vrij op naam-prijzen bekendgemaakt.

Interesse

Link gekopieërd

Dit nieuwbouwproject wordt verkocht door:

Pandomo Makelaars
Griffeweg 81 in Groningen
[email protected]
050 853 37 33
pandomo.nl


Thuis Nieuwbouwmakelaars
Peizerweg 72-A (kantoor bij Vesta)
[email protected]
050 210 42 42
uw-thuis.nl


Zij helpen jou graag verder.

Alle beschikbare informatie over het project is te vinden op deze website. Vanaf de start van de verkoop is er aanvullende informatie beschikbaar op de downloads pagina, zoals alle verkoopdocumentatie.

Vóór de start van de verkoop kun je je interesse doorgeven door je aan te melden voor de nieuwsbrief. Is de verkoop al gestart? Schrijf je dan in via het online inschrijfformulier voor de woning(en) die je het meest aanspreken.

Planning

Link gekopieërd

De verkoop start in het 2e kwartaal van 2026. Zodra de exacte datum bekend is, delen we deze via de website en de nieuwsbrief. Schrijf je in voor de nieuwsbrief, zo blijf je op de hoogte van alle nieuwtjes en de start verkoop.

Verkoop

Link gekopieërd

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

Woningen

Link gekopieërd

De overeenkomst die je met Heijmans aangaat, valt onder de SWK Garantie- en waarborgregeling. Dit is een onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Als koper van een nieuwbouwwoning heb je zo een aantal belangrijke extra zekerheden. Bijvoorbeeld dat de woning voldoet aan de garantienormen. Ook biedt de regeling dekking als de aannemer failliet gaat of als er gebreken zijn aan je nieuwe woning. Voordat je naar de notaris gaat, ontvang je van SWK een garantiecertificaat.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWK.

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.SWK.nl.

Iedere woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Deze moeten in stand gehouden worden.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet van Villeroy & Boch. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitair leverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren.

De woningen worden verwarmd middels een lucht/waterwarmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben.

Alles weten over nieuwbouw? Kijk op heijmansnieuwbouw.nl. Jouw hulp bij het kopen van een nieuwbouwhuis.